Villeneuve-d'Ascq (59491) : A vendre bar, restauration rapide saine, à proximité de plusieurs centres d'activités tertiaires, à 2 minutes d'un parc verdoyant de plusieurs hectares et proche des infrastructures routières et commerciales de Villeneuve d'Ascq.

Idéalement situé à proximité d'un parking de plusieurs centaine de places.

Avec une surface totale d'environ 470 m2, terrasse inclus et un potentiel de plus ou moins 30 couverts en salle et aussi d'une terrasse de 80 places environ.

L'établissement bénéficie à ce jour d'espaces privatifs en salle de séminaires de 30 et 45 places, ainsi que d'un espace à réaménager.

Cuisine sans extraction et en bon état, propriétaire ouvert à la mise en route d'une cuisine complète avec extraction.

Four en pierre avec cheminée pouvant aussi être remis en route.

Activité principalement le midi et journée avec les salles de séminaires.

Fermé tous les soirs.

Développement chiffre d'affaires possible soit en passage restauration classique ou bars à vin ou à thème.

Bon potentiel avec réaménagement différent.

Chiffre d'affaires 2023 : 300.000 €.

Chiffre d'affaires 2024 : 340.000 €.

Loyer mensuel : 2 000 € mensuel.

Bail 3/6/9.

Possibilité louer en 2 parties.

Foncier : 2 000 €/ an.

Local en bon état général.

Licence IV (liée brasseur).

Cession du fonds : 149 600 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 80
Surface commerciale : 3 230 pi²
Surface totale : 5 060 pi²
Loyer mensuel : 3 200 CAD HT hors charges