Dordogne - Bergerac (24100) : A vendre un fonds de commerce de bar, restaurant et sandwicherie bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Un commerce exploité en bar - restaurant et sandwicherie situé à l'entrée de la ville, sur un axe très fréquenté, à proximité d'un lycée de plus de 1 800 élèves.
Accessibilité PMR.

Activité mixte : Sandwicherie et restaurant le midi, grillades & homards le soir

- Local de 191 m2 intérieur avec terrasses extérieures de 100 m2.
- Terrasse propice aux animations et événements.
- Cuisine professionnelle complète, bar intérieur et extérieur, matériel inclus.
- Parking privé de 10 places.
- Licence IV et une grande terrasse.

- 100 couverts/jour (40 sur place, 60 à emporter).
- Panier moyen : 23 €.

Clientèle fidèle : Artisans, lycéens, employés du tertiaire, habitués du midi et du soir.

Présence en ligne efficace.

Contrats : Brasseur, caisse, alarme.

Loyer modéré.

Potentiel de développement important :
- Ouverture le dimanche possible.
- Accueil de groupes de bus touristiques (jusqu'à 100 couverts sur réservation).

Une affaire clé en main.

Informations complémentaires :
- Prix global avec les honoraires de 127 000 €.
- Prix hors les honoraires de 120 000 €.
- Les honoraires de 7000 € TTC (5,83 %) sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 10 Surface commerciale : 2 060 pi²
Surface totale : 2 060 pi²
Loyer mensuel : 1 200 CHF HT hors charges