Yonne - Auxerre (89000) : A vendre fonds de commerce d'un bar - restaurant routier idéalement situé sur l'axe Auxerre - Troyes.

Local de 164 m2, bien implanté avec un bon potentiel de développement. Il dispose de 45 places en salle et de 45 places en terrasse.

Parking poids lourds : Capacité pour une trentaine de camions, avec projet municipal de parking.

Horaires actuels : ouverture du lundi au vendredi de 5h30 à 14h et de 17h30 à 22h. Possibilité d'élargir l'amplitude horaire pour booster le chiffre d'affaires.

Opportunités de développement commercial : Mise en place de FDJ, PMU, tabac, et presse, pour dynamiser les ventes, avec reprise d'une serveuse et d'un cuisinier à mi-temps.

EBER : 69 500 €.

Bail communal.

Loyer : 11 760 € HT/ an.

Prix de vente (HAI) : 209 000 €.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 45
Nombre de places en terrasse : 45
Surface commerciale : 1 770 pi²
Surface totale : 1 770 pi²
Loyer annuel : 18 400 CAD HT hors charges