Vendée - Luçon (85400) : A vendre le fonds de commerce les murs de restaurant - bar avec Licence IV et appartement.

Un ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation, comprenant :
- Rez de chaussée : Un restaurant de 240 m2 avec une entrée, 2 salles de restaurant, sanitaires avec WC handicapés, cuisine, 3 réserves et une plonge.
- 1er étage : Un appartement de 130 m2 avec une pièce de vie de 38 m2, 2 chambres, salle de bain avec WC, bureau et une grande salle de jeux de 38 m2 avec WC.
- Sous-sol : Une cave voutée de 20 m2, terrasse de 100 m2.

- Horaire d'ouverture : 9h-13h30, 18h30-21h.
- Fermeture hebdomadaire : Lundi, mardi et dimanche après-midi.

EBE retraité 2024 de 110 k€.

La vente comprend le fonds de commerce et les murs :
- Prix de vente FAI de 506 080 € TTC (prix des murs de 328 800 € TTC + le fonds de commerce de 177 280 € TTC).

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 370 m²
Surface totale : 370 m²
Loyer mensuel : 2 216 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui