Saint-Malo (35400) : À vendre fonds de commerce d'un bar-restaurant situé à proximité de la gare.

L'établissement offre une surface totale d'environ 300 m2, répartis comme suit :

- Environ 150 m2 dédiés à la surface commerciale, comprenant :

- Une salle de restauration de près de 120 m2 avec environ 60 couverts.

- Une cuisine ouverte équipée.

- Une réserve.

- Une grande cave.

- Une licence IV.

- Une vitrine de 2,60 m de longueur offrant une bonne visibilité.

L'établissement permet d'exploiter différentes activités complémentaires : Bar, restaurant, loto, jeux, presse, PMU, etc.

- Environ 150 m2 pour le logement de fonction, idéal pour une famille, comprenant :

- 4 chambres.

- Une cuisine aménagée et équipée.

- Un salon lumineux donnant sur une grande terrasse.

- Chauffage au fioul.

Une bonne affaire alliant activité professionnelle et confort de vie.

Bail 3/6/9 pour l'ensemble HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 %.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 60 Surface commerciale : 150 m²
Surface totale : 300 m²
Loyer mensuel : 2 893 € TTC
Logement de fonction présent : oui