Ardèche - Tournon-sur-Rhône (07300) : A vendre un fonds de commerce de restaurant - bar avec logement situé dans le secteur Tain / Tournon.

Au cœur de la vallée du Rhône, le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans une région viticole prisée.

Points forts :
- Opportunité de reprise (cause santé).
- Idéal pour un couple.
- Rénovation récente : Matériel, mobilier et vaisselle en excellent état.
- Terrasse extérieure ombragée augmentant la capacité d'accueil en haute saison.
- Licence IV incluse.

Caractéristiques :
- Surface totale : Plus de 300 m2 dont plus de 200 m2 en rez de chaussée.
- Capacité : 85 couverts dont 40 en terrasse avec salle bar de 20 m2.
- Cuisine équipée de 40 m2 avec réserves et cave voûtée saine.
- Logement inclus dans le bail : Environ 75 m2 (séjour, salle de bain, 2 chambres, réserves).
- Stationnement : Parking privatif 10 places avec parking public à proximité.

Conditions et exploitation :
- Ticket moyen : 25 / 30 €.
- Chiffre d'affaires : Plus de 160 keuros.
- Loyer attractif : 950 € /mois (logement compris).

Actuellement, ouvert uniquement le midi en semaine (cause santé), laissant un fort potentiel de développement.

Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 45
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 300 m²
Loyer mensuel : 3 210 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui