Opportunité d'affaires exceptionnelle à Caen !Découvrez ce fonds de commerce à Caen, une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux. Situé au coeur de la ville, ce fonds de commerce de 105m2 de surface commerciale, 8m2 de réserves et 19m2 de cuisine, offre un potentiel infini pour votre activité. Avec une surface extérieure de 53m2, vous pourrez accueillir vos clients dans un cadre agréable et convivial. Le fonds de commerce est équipé d'une extraction et d'une licence IV, permettant d'accueillir jusqu'à 40 couverts à midi. Conforme aux normes Etablissement Recevant du Public, il dispose également de sanitaires et d'un affichage possible, offrant ainsi un environnement sûr et accueillant pour vos clients. Avec un HT et un EBE reconstitué de 32 823 €, ce fonds de commerce a déjà fait ses preuves. Une équipe de 8 salariés (4 en cuisine et 4 en salle) assure un fonctionnement fluide et efficace. Profitez de 4 semaines de congés annuels pour vous ressourcer. Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce lieu stratégique, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'une multitude de restaurants et d'alimentations générales. Un parc et jardin à 5minutes de marche offre un cadre de détente idéal pour vos pauses. À 5minutes en voiture, un hôpital et 13médecins généralistes assurent la sécurité et le bien-être de vos clients. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce prospère à Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel.

Le commerce possède : une licence IV
Nombre de places en salle : 40 Surface commerciale : 163 m²
Surface totale : 163 m²
Loyer : 2 300 €