Vente charmant restaurant - bar Licence IV situé dans les collines niçoises, à 20 min du centre-ville. Position dominante.

Excellente réputation.

250 m2 exploitables (intérieur / extérieur). Cuisine provençale à l'ardoise de produits frais, tapas, socca.

Ticket moyen de 30 Euros TTC au déjeuner et de 40 Euros TTC au dîner.

250 jours d'ouverture annuelle environ (CA HT moyen d'environ 1 200 /j).

Fermé les dimanches soirs et lundis (+ mardis en hiver).

Capacité d'accueil de 180 couverts environ dont 70 à l'intérieur et 110 en terrasses avec jolie vues panoramiques. Parking privé.

Clientèle locale d'habitués, familles, associations et touristes en saison.

Extraction en toiture.

Très belle cuisine équipée. Four à bois / socca.

Marges à améliorer.

Licence IV en location incluse dans le bail commercial.

Grands espaces de stockage.

Bail à destination large et loyer modéré.

Affaire à tenir idéalement en couple ou 2 associé(e)s aidés d'un CDI (en place) et d'un renfort en saison.

EBE présenté en conservant le salarié.

Potentiel de développement (notamment en exploitant le bar).

Parfait pour combiner cadre de vie et de travail dans un bel environnement.

- Disposer de 120 / 150 KEuros.

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Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 180
Nombre de places en terrasse : 110
Surface commerciale : 2 700 pi²
Surface totale : 2 700 pi²
Loyer annuel : 22 354 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non