Marseillan (34340) : A vendre fonds de commerce bar-restaurant-glacier, bénéficiant d’un emplacement n°1, prisé par les locaux comme les touristes.

Avec sa Licence IV, sa grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, climatisation, et sa cuisine professionnelle entièrement équipée.

Ce bar-restaurant-glacier est prêt à l’exploitation immédiate.

Caractéristiques principales :

Activité : bar, restaurant, glacier avec Licence IV.

Surface totale : Environ 130 m2 + terrasse de 40 m2 (droit de terrasse).

Capacité d’accueil : Jusqu’à 70 places (intérieur + terrasse).

équipement : Cuisine en bon état, salle et terrasse meublées, climatisation réversible, caméras de surveillance

Aucun travaux à prévoir.

Ouvert à l’année, avec une clientèle locale fidèle et un bon passage touristique en saison.

Chiffre d’affaires 2022 : Environ 458 000 € HT.

Chiffre d’affaires 2023 : Environ 534 000 € HT.

Chiffre d’affaires 2024 : Environ 527 000 € HT.


Loyer mensuel : 2 105 € ht

Avantages supplémentaires :

Zone en plein développement (nouveaux logements à proximité).

Bail commercial en cours : Stabilité et sécurité.

établissement idéal pour un projet entrepreneurial ou un investissement rentable.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 375 000 € TTC.

Prix de vente hors honoraires d’agence : 345 000 € HT + 0 € TVA, soit 345 000 € TTC.

Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 35
Nombre de places en terrasse : 35
Surface commerciale : 183 m²
Surface totale : 183 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 2 105 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui