Situé en plein cœur de la commune dynamique de Commequiers (85220 - Vendée), à vendre un fonds de commerce de bar - restaurant sous enseigne, FDJ - PMU offrant une opportunité de reprise avec un fort potentiel de développement.

Le fonds de commerce se compose de :
- Deux grandes salles de bar spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une clientèle fidèle et de passage ; 80 places.
- Une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts.
- Deux terrasses extérieures, parfaites pour optimiser l'activité en période estivale et animer l'établissement.

Le tout dans un environnement commerçant et vivant, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.

Atouts complémentaires :
- Licence IV.
- Activités FDJ et PMU déjà en place.
- Clientèle d’habitués et de saisonniers.
- La proximité des plages et axes touristiques majeurs.

Un logement de 2 chambres est disponible juste au dessus.

Superficie totale des murs commerciaux de 350 m².

Conditions de cession :
- Prix de vente net vendeur : 220 000 €
- Les honoraires d'agence : 9 % du prix, à la charge de l'acquéreur soit 19 800 € en sus.

Rappel juridique : Selon l'article l141-1 du code de commerce, la cession inclut l'ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage) ainsi que le matériel nécessaire à l'exploitation.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Affaire du midi uniquement
Nombre de places en salle : 80
Nombre de places en terrasse : 70
Surface commerciale : 2 160 pi²
Surface totale : 3 770 pi²
Logement de fonction présent : oui