Immeuble à vendre – Cours Julien (13006 / Notre-Dame du Mont)Local commercial + Duplex T4 – Emplacement exceptionnelIdéal pour restaurateur ! Situé au coeur du Cours Julien, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet immeuble offre un fort potentiel pour investissement ou projet de vie. Composition :Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 85m2 avec mezzanine, anciennement exploité en restaurant, avec possibilité d'aménager une terrasse. Idéal pour une activité de restauration, commerce ou profession libérale. Étage : Appartement en duplex de type T4 de 102m2 habitables + 39m2 sous combles aménagés, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien, et une belle luminosité. Localisation idéal :Situé dans une rue piétonne très animée et convivialeÀ deux pas du métro Notre-Dame du MontProximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, vie culturelleAtouts supplémentaires :Immeuble ancienBonne rentabilité locative potentielleEmplacement premium, très prisé par les investisseurs, commerçants et famillesContactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité rare dans le secteur !. Pour tout complément d'information, par téléphone.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 215 m²
Surface totale : 215 m²
Logement de fonction présent : oui