Lyon 3ème (69003) : A vendre fonds de commerce polyvalent idéalement situé dans le 3éme arrondissement de Lyon, au coeur d'un secteur dynamique et recherché.

Ce fonds de commerce de 160 m2 représente une opportunité idéale pour toute activité de restauration ou de service alimentaire.

Actuellement exploité en coffee shop/ brunch, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle, d'un bon chiffre d'affaires et d'un bon potentiel de développement.

L'emplacement, la visibilité et la configuration du local en font un outil de travail idéal pour un professionnel souhaitant diversifier ou implanter un concept de bar à salade, sandwicherie gourmande, bistrot, bar à vins, ou restauration contemporaine.

Secteur central, à proximité immédiate de la préfecture, des transports en commun et des grands axes (saxe, part dieu, garibaldi).

Environnement commercial et tertiaire dense, assurant une clientèle mixte de bureaux, résidents et étudiants.

Bon flux piéton, visibilité et façade attractive.

Superficie totale : Environ 160 m2.

Capacité : 80 places assises réparties sur deux grandes salles élégantes et lumineuses.

Terrasse conforme PMR, entièrement exploitée.

Cuisine à l’étage, fonctionnelle et bien entretenue, avec possibilité d’installation d’une extraction (validation de la copropriété obtenue, devis disponible).

Agencement et matériel en bon état, décoration soignée et actuelle.

Actuellement exploité sur des horaires restreints (10h30 à 15h), le site offre un bon potentiel d’évolution pour développer un service du soir, un bar à salades en semaine ou une restauration à thème.

Prix de cession : 143 000 €, frais d'agence inclus.

Loyer mensuel : 2 500 € HT/ HC.

Taxe foncière : 792 €/ an.

Chiffre d'affaires : Satisfaisant, en constante évolution.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 80 Surface commerciale : 160 m²
Surface totale : 160 m²
Loyer mensuel : 4 100 CAD HT hors charges