DESCRIPTION DU BIEN : Commerces et Entreprises – Cession fonds de commerce ACTIVITÉ : Bar à vin – Restaurant - Cave à vins, A vendre établissement rénové en 2022, très bien situé à l'angle d'une place et de la rue principale, (emplacement No1), dans un village situé aux portes du Luberon sur l'axe passant Avignon-Gordes à 4minutes de la sortie Avignon Sud. La superficie intérieure est de 120m2 et la terrasse ombragée de 70m2, présence d'un très grand parking gratuit à 100mètres. La capacité Maxi est de 60 couverts (30couverts en intérieur, 30 couverts en terrasse extérieure) avec la possibilité de créer une terrasse supplémentaire d'environ 20 couverts. Ce « bar à vin – restaurant - cave à vins » climatisé est composé d'une salle d'affaire discrète, d'une salle de restauration principale, d'un grand bar avec 2 cellules de refroidissement, d'une salle exposition vente de vin à emporter, d'une arrière salle de livraisons, d'une cuisine professionnelle très bien équipée en matériels récents Professionnel CHR. Accès et wc PMR. Licence 3 Restauration. Bac à graisse extérieur aux normes Sécurité aux normes Chiffre d'affaires 2023 : 160328 euros Excédent Brut d'Exploitation retraité 2023 : 15550 euros Personnel à reprendre: 0 Début d'activité en Mars 2022 suite à rachat du fonds de commerce Nombreux travaux d'aménagements et de décoration en Janvier et Février 2022 Bail commercial de 9 ans contracté avec la mairie renouvelé en Juin 2024 / mensuel Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Vente pour des raisons familiales. Très bonne notoriété et très bons avis sur les sites gastronomiques. Clientèle locale, fidélisée, groupes, entreprises. Très peu de concurrence locale. Restaurant ouvert du Mardi midi jusqu 'au Samedi soir. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours et fermeture annuelle 2 semaines. Reprise possible immédiatement sans aucun travaux. Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Je réponds 7/7 jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 120 m²
Loyer : 1 090 €