Saint-Brieuc (22000) : A vendre bar-restaurant, avec un bon potentiel de développement.

Cet établissement de renom, situé en plein coeur de Saint-Brieuc sur un emplacement n°1.

Capacité et cadre : 45 couverts en salle, dans un cadre moderne et raffiné.3

- Sans travaux à prévoir.

- 70 places en terrasse, attractive aux beaux jours.

- Matériel de cuisine complet et performant, extraction aux normes.

- Mobilier récent et décoration de qualité.

- Une affaire rentable et en plein essor.

- Chiffre d'affaires en progression constante, largement supérieur à 700.000 €.

- Ouvert 7j/7, jusqu'à 2h du matin (1h pour le service des boissons alcoolisées).

- Equilibre entre restauration et bar, garantissant une rentabilité élevée.

- Loyer contenu : 2 300 €/ mois, incluant local, réserves, espaces de stockage et logement de fonction.

- Une équipe déjà en place.

- Salariés expérimentés et fidèles, présents depuis plus de 2 ans.

- Organisation optimisée permettant une reprise immédiate et sereine.

- Clientèle régulière et fidèle, renforcée par l'emplacement stratégique.

Atout supplémentaire :

Possibilité d'acquérir tout ou partie des murs, pour combiner activité et investissement patrimonial.

Conforme ERP catégorie 5, avec registre d'accessibilité aux normes.

Prix de vente : 530 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 45
Nombre de places en terrasse : 70
Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer mensuel : 3 800 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui