Découvrez ce fonds de commerce de bar tabac presse Française des jeux PMU relais poste, idéalement situé dans les Ardennes (08). Avec 120m2 de surface commerciale et 40m2 de réserves, ce bien offre une opportunité unique pour un entrepreneur ambitieux. L'intérieur, en bon état, est réparti en plusieurs espaces fonctionnels : un accueil tabac/presse, un bar, une grande salle, des sanitaires, des bureaux, une terrasse et un appentis extérieur. Conforme aux normes Etablissement Recevant du Public et PMR, ce lieu est prêt à accueillir une clientèle diversifiée avec élégance et confort. Avec une licence IV, ce fonds de commerce est parfaitement adapté pour offrir une large gamme de services. Le chiffre d'affaires annuel de 153 682 € HT et un résultat net de 37 879 € témoignent de la rentabilité et de la popularité de ce commerce. Les horaires d'ouverture flexibles permettent de capter une clientèle variée tout au long de la journée. Un logement de fonction est également disponible, avec une pièce d'appoint à aménager à l'étage. Idéal pour un propriétaire souhaitant résider sur place. Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale et un restaurant. À quelques minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, un hôpital et un médecin généraliste. De plus, le lieu est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 200 m²
Loyer : 720 €
Logement de fonction présent : oui