Vous rêvez de reprendre une affaire clés en main dans un charmant village dynamique ?À Dunes, au cœur du Tarn-et-Garonne, Le Bar de la Bastide est une opportunité rare à saisir !-Emplacement : situation centrale sur la Place des Martyrs, avec stationnement facile et forte visibilité. -Activités : bar licence IV, débit de tabac, jeux de grattage et Loto (agrément FDJ), petite restauration possible. -Surface : environ 297m2 répartis sur un local commercial (bar, réserve, cuisine, WC) et un logement de fonction à l’étage (3 chambres, salle de bain, pièce de vie). -Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2030 – loyer mensuel de 830 € (dont 200 € pour le logement). Clientèle fidèle locale et de passage – idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant s’investir dans la vie du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 13 200 € TVA, soit 79 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur

Le commerce possède : une licence alcool fort Surface commerciale : 197 m²
Surface totale : 297 m²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui