A vendre un fonds de bar, tabac, FDJ, pizzeria situé dans l'Yonne (89), à 20 km d'Auxerre (89000), au bord d'une avenue menant au centre d'une ville de 7 000 habitants. Bonne visibilité.

Au rez-de-chaussée, se trouve une salle de 70 m² avec une capacité de
30 couverts, d'un bar et d'une terrasse de 150 m² offrant 50 places.

Des travaux ont été réalisés en 2021.

Ensemble en parfait état cuisine salle et bar sécurisés par rideaux métalliques.

La clientèle est locale, fidélisée et de passage.

Logement supérieur à 70 m2 dans un pavillon adjacent.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 50
Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 140 m²

Points fort :

- Gare en centre-ville.
- Entreprise individuelle ; fort potentiel de développement avec plus de personnel jeux et restauration.
- Le loyer commercial sera de 1 400 € par mois.
- Au premier niveau, se trouve un appartement : Salon, 2 chambres, salle de bains avec un loyer de 650 € par mois
avec un bail qui sera neuf.
- Le prix de vente est de 300 000 € pour le fonds de commerce.
- Possibilité d'acquérir les murs commerciaux et d'habitation.

Loyer mensuel : 1 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non