A vendre bar, tabac, PMU, loto, restaurant dans la Plaine du Forez (Loire 42).

Une activité florissante dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Une belle affaire idéalement située dans la Plaine de la Loire, au cœur du Forez.

Emplacement N°1, cadre de vie recherché, situé sur une artère principale d'une ville animée, ce bar - tabac - presse - loto - PMU avec restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage, à la croisée des clientèles locales, professionnelles et touristiques. A proximité immédiate, un grand parking public et de nombreuses places de stationnement, un lac avec activités nautiques et sportives, attirant un public varié tout au long de l'année.

Le lieu de vie et de convivialité est déjà bien ancré dans son environnement et ne demande qu'à poursuivre son développement.

Un établissement complet, prêt à travailler :

- Capacité intérieure : Environ 50 couverts avec terrasse spacieuse et ombragée, très appréciée aux beaux jours, l'agencement fonctionnel et matériel récent, notamment avec le système de caisse informatisé stator, facilitant la gestion et une surface totale de plus de 400 m2, répartie sur trois niveaux dans une grande bâtisse en pierre pleine de cachet.

Un CA de 318 keuros et un EBE de 130 keuros retraité.

De belles possibilités d'hébergement et d'évolution :

- A l'étage, l'établissement dispose de 7 chambres et d'une lingerie, à rénover selon le projet : Chambres d'hôtes, gîtes ou logements pour salariés.

- Au 2ème étage, un appartement est également envisageable, avec une éventuelle révision du loyer à discuter avec le vendeur.

Modalités et opportunité d'investissement :

- Aucun salarié en place : La liberté de constituer une propre équipe, idéal pour un couple motivé ou des professionnels souhaitant s'associer les murs sont disponibles à la vente : 180 000 Euros, les honoraires inclus, ou possibilité de rester locataire avec une adaptation du bail selon les projets.

Une opportunité rare dans un secteur recherché : Le charme de la campagne, avec une clientèle fidèle et touristique, et une affaire à fort potentiel dans un environnement de qualité.

Cette affaire polyvalente et évolutive est une véritable opportunité de s'implanter durablement dans un secteur porteur.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 50 Surface commerciale : 400 m²
Surface totale : 400 m²
Logement de fonction présent : oui