A vendre un hôtel restaurant situé sur un axe stratégique au cœur du Limousin.

Un établissement complet et opérationnel, situé sur la commune de Bellac, au carrefour de sites touristiques majeurs et bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe à fort passage.

- Un hôtel familial au cœur de la nature.
- 27 chambres confortables et fonctionnelles.
- Chambres équipées pour les familles et les professionnels.
- Chambres accessibles PMR.

Tarifs attractifs :
- Basse saison : 65 € (2 personnes) / 85 € (4 pers)
- Haute saison : 75 € (2 pers) / 95 € (4 pers)

- Cadre naturel calme, propice à la détente et aux longs séjours.

- Piscine à rénover sur l'enceinte de la propriété.

- Un restaurant spacieux et polyvalent :
- 200 couverts en salle.
- Terrasse extérieure aménagée.
- Grande salle de restauration et salle dédiée aux petits déjeuners.
- Organisation régulière d'événements privés (mariages, soirées à thème).
- Réputation locale solide, notamment pour ses soirées festives inspirées de l'île de La Réunion.

Tout le matériel professionnel en place (hôtel, bar, restaurant, etc) :
- Fourgon 6 places disponible à la négociation.
- Surface terrain : 80058 m2.

Emplacement stratégique et potentiel touristique. Situé à Bellac, l'hôtel bénéficie :
- D'une position centrale dans le limousin, à proximité directe de la RN147.
- d'un flux régulier de touristes, professionnels et vacanciers.
- De la proximité de grands pôles touristiques tels que :
- Le Futuroscope.
- Le Puy-du-Fou (via accès autoroutiers rapides).
- Les parcs naturels régionaux du limousin et du Périgord.
- De nombreux lieux de randonnées, lacs et activités de plein air.

Un établissement clé en main vendu en murs et fonds de commerce.

Cet établissement représente une opportunité pour un investisseur, un couple ou un professionnel du secteur souhaitant développer un lieu convivial, rentable et à fort potentiel évolutif.

DPE vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012, absence de système de chauffage.

- Cet ensemble est proposé au prix de : 680 000 €, les honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8 % TTC).
- Prix hors les honoraires : 544 000 €.

Le commerce possède : un jardin / parc, une piscine, une terrasse
Nombre de chambres : 27
Nombre de places en salle : 200
Surface commerciale : 900 m²
Surface totale : 900 m²
La société est affiliée à un réseau