A vendre les murs et le fonds de commerce d'une belle auberge avec du charme :

- Restaurant gastronomique à 15 min de Poitiers.
- Un hôtel de 13 chambres en parfait état.

Un ancien relais de poste présente de nombreux atouts, situé à 25 min du Futuroscope et sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.

Description :

1- Murs d'une auberge de 347 m2 se décomposant de la manière suivante :

- 2 salles de restaurants de 38 et 39 m2 : 41 couverts au total, équipées d'un office en chêne massif, une cave à vins avec cave en sous sol et salle pour privatisation avec poêle et baie donnant sur jardin de 65 m2 pouvant accueillir 50 personnes.
- Réception de 61 m2 avec salon et escalier majestueux pour accéder aux chambres et ascenseur en parfait état.
- Bar avec Licence IV de 39 m2, 34 places assises.
- Cuisine de 65 m2 équipée de chambre froide, armoire positive à poissons, 2 congélateurs, 2 armoires positives, un double piano, un four prima, 1 pétrin, 1 cellule de refroidissement, 1 centrale de désinfection, un lave vaisselle, 1 lave verres, etc.
- 1 garage de 66 m2 pour voitures clients (5 voitures + 2 motos).

Possibilités :

- 1 vaste parking municipal de 50 places situé au pied de l'auberge.
- 1 garage / chaufferie de 80 m2.
- 1 lingerie de 28 m2 équipée de 2 lave linge professionnelles.
- 13 chambres en parfait état au premier et 2ème étage, dont une en accès PMR.

2- Murs d'une maison de 250 m2 - logement des exploitants et/ou extension possible de l'auberge sur 3 niveaux :

- Rez-de-chaussée : 117 m2 dont cuisine de 34 m2, salon de 33 m2, salle à manger : 14 m2, lingerie de l'auberge de 23m2, chaufferie de 13 m2.
- Premier étage : 3 chambres de 26, 13 et 23 m2.
- 2ème étage : Grenier aménagé en 2 grandes chambres et salles de douche (60 m2).

3- Chiffre d'affaires de 800.000 € dont restaurant de 700.000 € et hôtel de 100.000 €.
- EBE retraité de 122.000 €.

Prix de vente de l'ensemble de 1.250.000 € + les honoraires de 62.500 € HT.

Le commerce possède : un jardin / parc, une licence alcool fort, un parking
Nombre de chambres : 13
Nombre de places en salle : 125
Surface commerciale : 597 m²
Surface totale : 597 m²
Logement de fonction présent : oui