Alpes de Haute Provence (04) : A vendre le fonds de commerce et les murs d'un hôtel restaurant.

Établissement à taille humaine (maxi 6 saisonniers).

Une situation privilégiée pour ce bel établissement situé en front de neige (1 400m - 2400m avec accès direct aux pistes et remontées - 65 km de pistes - 20 remontées mécaniques (jusqu'à 2 400m d'altitude).

Station hiver et été au cœur d'un parc national.

Nature et cadre exceptionnels, évasions ludiques et sportives assurées.

Clientèle fidélisée été / hiver.

- Établissement avec 20 très belles chambres ambiance chalet nordique (dont 6 avec balcons, vue panoramique sur les pistes) refaites à neuf (literie neuve).
- Grandes cuisines professionnelles neuves et parfaitement équipées.
- Salles de restauration (60 places) décor chalet de montagne avec grande cheminée.
- Bar - salon (cheminée).
- Grande terrasse - solarium (150 places).
- Garage vélos + local motos + local à skis, buanderie, économat, etc.
- Parking privé 15 véhicules (gratuit).
- Un appartement privé de fonction (120 m2) totalement rénové avec vue exceptionnelle sur les pistes.
- 3 chambres + studios (en location dans la station à disposition des saisonniers).
- SPA - sauna.

Gros travaux de rénovation réalisés (2021) +/- 400 K€.

Chaudière gaz neuve et ravalement de la façade programmés pour avril - mai 2024.

Organisation actuelle : Couple exploitants + 6 saisonniers (hiver : 3.5 mois) / + 2 saisonniers (été : 3 mois).

Affaire idéale pour un couple en recherche d'une qualité de vie personnelle et professionnelle.

Loyer actuel de 4 000 € HT / mensuel (bail 30/09/2022).

Pas de reprise salarié.

Pas de contrats fournisseurs.

- Prix de cession des murs et du fonds de commerce, les honoraires du cabinet inclus : 1 590 000 € (soit prix de cession des murs et fonds de 1 500 000 € + les honoraires du cabinet de 5% HT).

- Prix de cession du fonds de commerce : 600 000 € + (les honoraires du cabinet de 5% HT).

- Prix de cession des murs : 950 000 € + (les honoraires du cabinet de 5%HT).

Le commerce possède : un jardin / parc, un parking, un spa / sauna, une terrasse
Confort : 2 étoiles
Nombre de chambres : 20
Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 150
Surface commerciale : 1 500 m²
Surface totale : 1 500 m²

Points fort :

Emplacement en front de neige.

Loyer mensuel : 6 500 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui