Haute Alpes (05) : A vendre établissement situé sur zone premium » hautement touristique.

Ouvert de mi-avril à mi-octobre ( 6 mois ).

Possibilité à l'année.

- Hôtel : 19 chambres (niveau 3* ++) dont 1 chambre handicapé.

Totale conformités ERP (ascenseur dans l'établissement).

- Piscine chauffée jacuzzi + parking privé et sécurisé + jardin en bordure du lac + garage fermé (motos/vélos).

- Taux d'occupation (To) : 100 % pendant la saison estivale.

Restaurant/ bar/ glacier avec terrasses panoramiques à 360°.

Capacité de 200 couverts.

Salle restauration « roof top » panoramique (ultra design) bio climatique.

Vue sur le lac.

Une cuisine en totale conformité, entièrement équipée : Matériel haut de gamme, 2 chambres froides.

Restauration avec nouveau concept plancha sur tables.

établissement 4eme catégorie.

Capacité 251 personnes.

établissement totalement rénové, réagencé et réaménagé en 2021 (+/- 800 k€ de travaux et équipements).

Appartement de fonction (70m2 T4) et 4 chalets équipés dédiés au personnel saisonniers.

CA moyen : 450 000 € (60 % hôtel + 40 % restaurant).

Marge 85, 50 %.

EBER moyen : 150 000 €.

Gros potentiel.

CA potentiel > 1,0 M€.

Un complexe touristique idéal pour un couple professionnel désirant trouver un cadre de vie familiale magique et une réelle rentabilité professionnelle.

Nb : Bail commercial en cours (échéance déc 2031).

Loyer : 5 000 € HT/ mens + charges locatives et taxe foncière.

Dépôt de garantie : 1 mois de caution.

Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires d'agence : 700 000 € (+ 5 % HT honoraires).

Soit prix de cession, honoraires d'agence inclus : 742 000 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : un jardin / parc, un parking, une piscine, une terrasse
Confort : 3 étoiles
Nombre de chambres : 19
Nombre de places en salle : 200
Affaire saisonnière : oui
Loyer mensuel : 16 800 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui