Bar, Hôtel bureau de 14 chambres avec parking et terrasse en Loire Atlantique (44)
Prix :
943 100 CHF
Réf. : C1293403
Mise à jour le 29 septembre 2025
Localisation :
Pays-de-la-Loire
/ Loire Atlantique
Secteur :
Bar
/ Hôtel bureau
Capacité hôtelière de 14 numéros, dont 1 PMR. Salle de petit déjeuner de 20 pax avec cuisine, WC PMR réserve et accès terrasse interne. Parking clos de +/- 395m2 (à embellir). Chaufferie au gaz. Normes sécurité à jour.
Superficie totale estimée à 685 m2 pour le bâti et 494 m2 pour l'extérieur.
Comprend également :
- Bar (non exploité) avec comptoir, WC PMR, et accès terrasse interne.
- Un immeuble d'habitation avec t2 au rez de chaussée et t3 au 1er étage (à rénover/communique avec hôtel/idéal pour expansion capacité).
- Un local commercial indépendant loué à un fonds de commerce.
Travaux à prévoir pour la partie hôtel et maison.
L'ensemble immobilier est situé au bord de la sèvre nantaise dans un quartier résidentiel et commerçant verdoyant.
Vente de fonds de commerce et des murs indissociables (vente parts de la SCI possible).
Atouts :
- Emplacement.
- Affaire à redynamiser (développement : visibilité internet + restauration).
Nombre de chambres : 14 Surface commerciale : 685 m²
Surface totale : 1 179 m²
Loyer annuel : 49 500 CHF HT hors charges
Éléments chiffrés (HT) :
| en CHF | 2023 | 2024 |
| CA | 313 000 | 306 000 |
| Marge brute | ||
| EBE | 264 000 | 243 000 |
| Res. exploit. | ||
| Res. net | ||
| Nb pers. |
Logement de fonction présent : oui