Hôtel bureau exploitée en social à reconvertir en hôtel classique.

Capacité hôtelière de 14 numéros, dont 1 PMR. Salle de petit déjeuner de 20 pax avec cuisine, WC PMR réserve et accès terrasse interne. Parking clos de +/- 395m2 (à embellir). Chaufferie au gaz. Normes sécurité à jour.

Superficie totale estimée à 685 m2 pour le bâti et 494 m2 pour l'extérieur.

Comprend également :

- Bar (non exploité) avec comptoir, WC PMR, et accès terrasse interne.

- Un immeuble d'habitation avec t2 au rez de chaussée et t3 au 1er étage (à rénover/communique avec hôtel/idéal pour expansion capacité).

- Un local commercial indépendant loué à un fonds de commerce.

Travaux à prévoir pour la partie hôtel et maison.

L'ensemble immobilier est situé au bord de la sèvre nantaise dans un quartier résidentiel et commerçant verdoyant.

Vente de fonds de commerce et des murs indissociables (vente parts de la SCI possible).

Atouts :

- Emplacement.

- Affaire à redynamiser (développement : visibilité internet + restauration).

Le commerce possède : un parking, une terrasse
Nombre de chambres : 14 Surface commerciale : 685 m²
Surface totale : 1 179 m²
Loyer annuel : 53 040 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui