A vendre, camping familial dans une petite ville touristique en Ardèche.

Cet établissement dispose de nombreux atouts :

- Ce camping de prêt de 50 emplacements, idéalement situé dans une commune très touristique, est une opportunité pour les professionnels souhaitant investir dans un projet déjà rentable.

Atouts majeurs :

- Localisation idyllique : Un cadre naturel préservé et pourtant à proximité à pied du centre-ville, garantissant une expérience de vacances de qualité pour les clients.

Infrastructures de qualité :

- Piscine récente avec un local technique récent et bien réalisé.
- Bar - restaurant convivial, avec une salle sous pergola bioclimatique.
- Parc locatif diversifié de près de 40 unités.
- Deux gîtes récents de 200 m2 (pour 15 personnes) et 75 m2 (pour 6 personnes) utilisables toute l'année.
- Une maison d'habitation pour les gérants.
- Une activité complémentaire de location de canoés.
- Ce camping n'est pas en zone inondable ce qui permet d'engager une réflexion sur une extension éventuelle sur un terrain limitrophe.

Fort potentiel de développement :

- Accueil de groupes en basse saison pour optimiser le taux d'occupation.
- Aménagement des emplacements restants avec des locatifs pour augmenter la capacité d'accueil.
- Rentabilité prouvée : Un EBE de 135 000 Euros, témoignant de la solidité financière de l'établissement, avec un modèle économique qui tient déjà compte de l'achat des murs.

Profil de l'acquéreur idéal :

- Ce camping s'adresse à un couple de professionnels expérimentés, disposant d'un apport minimum de 900 000 Euros, et capable de dynamiser la commercialisation et d'exploiter pleinement le potentiel de développement.

Le commerce possède : une piscine
Nombre d'emplacements : 50 Surface totale : 129 170 pi²
Logement de fonction présent : non