A vendre : Fonds de commerce d'un bar situé en hyper centre dijonnais et bénéficiant d'un emplacement privilégié N°1.

Bar d'ambiance à grand potentiel composé d'une salle principale de 90 m2 (en bon état et climatisée), disposant d'un caveau de 30 m2 servant de piste de danse, d'une cuisine équipée de 25 m2, d'une cave de 12 m2, et d'une réserve.

Un appartement T3 de 65 m2 habitable de suite complète le bien (séparé par un couloir commun).

Possibilité de terrasse 40 places moyennant droit d'entrée et droits de terrasse à la ville de Dijon.

Informations complémentaires : - Loyer raisonnable.

- Magnifique établissement.

- Licence IV.

- Normes établissement recevant du public.

- horaires actuels de soirée et de nuit pouvant être étendus la journée pour augmenter l'activité.

- Pas de travaux à prévoir que ce soit pour l'établissement ou pour l'appartement.

- Vidéo surveillance.

- Vitrines sur rue.

- Bonne isolation phonique.

- Diversification activité possible.

- Charges électricité mensuelles pour l'établissement et l'appartement 800 € avec l'eau.

Nombreux stationnements et Tram à proximité.

Loyer mensuel (cellule commerciale + appartement) 2 452 €.

Charges mensuelles locatives 250 €.

Provision mensuelle taxe foncière 267 €.

Données comptables et financières sur demande.

Photos sur demandes.

Fonds de commerce à 140 000 €, honoraires inclus charge acquéreur de 10.000 € TTC (8.333.33 € HT).

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en terrasse : 40 Surface commerciale : 145 m²
Loyer mensuel : 2 452 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui