A vendre un fonds de commerce de bar - tabac situé dans le centre au Mans (72000), proche de toutes commodités, dans le département de la Sarthe. Emplacement en angle.

Local d'une superficie de 220 m2. Il est composé de :

- Rez de chaussée de 100 m2.
- Surface de vente 60 m2.
- Réserve, cuisine, vestibule.

- Appartement au 1er étage de 90 m2.

- 2ème étage de 20 m2, deux marsarde, salle d'eau avec accès au grenier.

- Sous sol, cave de 10 m2.

- Ouvert 6/7 : fermé mer après-midi / samedi après-midi / fermé dimanche.
- 5 semaines de congés annuel.

- Bail 3/6/9 : 30/04/2031.

- Commission totale nette de 119 461 €.
- Commission tabac nette de 47 442 € / an.
- FDJEUX : 13 784 €.
- Télécartes / tabletterie : 1 429 €.
- Presse : 2 096 €.
- Marchandises, bar : 72 019 €.

- EBE sur la dernière année : 40 000 €.

Surface commerciale : 2 370 pi²
Surface totale : 2 370 pi²
Loyer mensuel : 1 400 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui