Maine et Loire, proche de Baugé (49150) : A vendre le fonds de commerce d'un bar - restaurant (Licence IV), situé en plein cœur du Baugeois, à 5 minutes du centre-ville de Baugé en Anjou, 25 minutes de Saumur et 45 minutes de la ville d'Angers, (gare TGV).

Local d'environ 180 m2 composé d'un bar avec salle, salle de billard, deux salles de restaurant, réserve, plonge, cuisine, bureaux, WC et deux terrasses de 20 places chacune, plus un appartement d'environ 35 m2 à l'étage.

Café - restaurant de centre bourg offrant 50 couverts jours en moyenne, service le midi uniquement.

Ouvert tous les jours sauf dimanche et jours fériés, le samedi service bar uniquement. 5 semaines de fermeture pour congés annuels.

Point de rendez-vous de la région, pour le déjeuner, l'heure de l'apéritif et" after work". Passage touristique de mai à septembre. Nombreuses animations festives et culturelles durant l'été.

- Dernier CA connu : 208 K€.

- EBE (hors revenus dirigeants) : 24 K€.

- Rentabilité financière : 20,16%.

- Marge brute : 66,6%.

Bail commercial de 9 ans.

Loyer HT et HC : 764 € mensuel (foncier et appartement inclus).

Respect de la vie familiale et douceur de vivre au calme, dans un charmant village de campagne animé en période estivale.

Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 20 Surface commerciale : 1 940 pi²
Surface totale : 1 940 pi²
Loyer mensuel : 2 530 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui