A vendre un fonds de commerce de café, bar, PMU, FDJ situé à 10 min de Saint-Omer ; emplacement N°1 en centre-ville, proche des commerces.

Grande possibilité de parking gratuit à proximité pour la clientèle.

Surface intérieure supérieure à 200 m².

Terrasse possible de 45 places assises pour un surcroit d'activité en période estivale. Licence IV.

Actuellement ouvert 7 jours /7 de 7h à 20h.

La clientèle fidèle assure une activité continue tout au long de l'année.

- CA 2022 de 304 K€ dont commissions de 78 K€ + 225 K€ de recettes café.

- EBE retraité 111 K€ (hors charges et cotisation de l'exploitant).

4 salariés à reprendre (3 ETP).

Un logement de 200 m² est compris dans le bail au dessus de l'affaire avec une entrée privative.

- Prix FAI de 408 500 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 7,5% TTC du prix du bien hors les honoraires.

- Prix du bien hors les honoraires : 380 000 €.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 45
Nombre de places en terrasse : 45
Loyer mensuel : 3 300 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui