Indre et Loire (37) : A vendre un fonds de commerce de bonne réputation d'hôtel (***) restaurant (clé verte) situé à 20 kms de Tours (37000), au cœur des châteaux de la vallée de la Loire, à 20 minute de Tours centre-ville, gare TGV (Paris - Tours en 50 minutes). Accès autoroute a28 à 10 minutes (Le Mans - Tours). Accès a10 (Paris - Bordeaux) à 20 minutes. Gare TER à 7 minutes. Parking facile et gratuit pour la clientèle.

Établissement de 11 chambres dont 2 suites, 2 salles de restauration (gastro - menus 60 - 75 - 90e).

Fermé le mercredi. Congés de 5 à 6 semaines (novembre et février).

- Excellent CA, dernier CA HT constaté de 748 K€ (+5,38%/ N-1).
- EBER d'environ 112 k€.

Bail commercial neuf à la reprise.

Appartement pour l'exploitant t3 avec un grand salon, 2 chambres, salle d'eau, WC. Patio. Jardin, dépendances.

Possibilité de mise en place d'un crédit vendeur si un apport de 175 k€ est justifié par l'acquéreur.

Possibilité d'acheter les murs (prix sur demande).

Surface commerciale : 1 406 m²
Surface totale : 1 406 m²
Loyer mensuel : 4 516 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui