Charente Maritime (17) : Bar, tabac, brasserie avec logement à 30 minutes de La Rochelle (17000), parfaitement situé sur un axe routier ultra fréquenté. Nombreuses places de parking à proximité.

En rez de chaussée, 100 m2 de surface commerciale avec un espace vente tabac, CBD, vapo, FDJ, petite épicerie (possibilité mis en place presse) ouvert sur un grand bar et une salle de restauration de 30 places pour service des plats du jour le midi (plus terrasse de 8/10 places).

L'établissement est en bon état de fonctionnement et dispose de tous les équipements pro adaptés pour l'exploitation.

A l'étage, un grand logement t4 avec entrée indépendante de 90 m2 et 3 chambres - sdb - cuisine - toilettes.

Toutes les aides dédiées à l'activité de vente de tabac sont disponibles.

- CA au 31/12/24 de 322 k€ dont 104 k€ de commission.
- EBER de 150 k€.

Une structure parfaitement adaptée à l'exploitation par un couple.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 10
Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 1 400 pi²
Logement de fonction présent : oui