Vente tabac, bar, Licence IV, FDJ, snacking sans presse, ni PMU avec gros potentiel de developpement inexploité à ce jour (littoral 06).

Parfaite visibilité sur un bel axe routier. Parking.

Clientèle locale de professionnels et passage.

Fermé le samedi après-midi et le dimanche + 3 à 4 semaines de congés annuels.

Destination du bail parfaitement adaptée aux activités actuellement développées.

Terrasse ensoleillée devant l'établissement.

2 500 de ventes de tabac quotidiennes et environ 1 200 de FDJ.

Activité de brasserie à développer (plat du jour, salades, burgers, after-work).

Licence IV incluse dans le prix.

Belle qualité de vie.

Actuellement exploité par un couple accompagné d'un CDI.

Idéal pour un couple de professionnels ou en reconversion ou encore deux associés avec 1 salarié(e).

Disposer à minima de 150 / 180 KEuros.

- CA HT : 249 KEuros.

- EBE : 99 KEuros.

- Prix de cession HAI : 308 KEuros.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse Loyer annuel : 21 830 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non