Bar, Brasserie, Restaurant licence IV 40 couverts avec terrasse dans une rue commerçante, à Fontenay-sous-Bois (94120)

Prix : 246 400 €
Réf. : C1244962
Mise à jour le 03 décembre 2024
Localisation : Ile-de-France / Val de Marne / Fontenay-sous-Bois
Secteur : Bar / Brasserie

Fontenay-sous-Bois Val de Marne Ile-de-France
Val de Marne - Fontenay-sous-Bois (94120) : A vendre le fonds de commerce d'un bar - restaurant bistronomique tenue depuis 10 ans, très bien situé en angle, dans une rue commerçante.

L'établissement se compose de :

- Licence IV.
- Une extraction 400.
- Cuisine plain-pied.
- Local équipé d'un monte-charge.
- Surface de vente de 80 m2 (intérieure de 40 places et terrasse de 10 places).
- Linéaire vitrine 12m.

- Surface du rez de chaussée de 80 m2.
- Sous sol de 80 m2, cave avec chambre froide - réserve - cave à vin.
- 5x studettes de 9 m2 à 16 m2 situé dans l'immeuble.

- CA 2023 de 320 K€.
- CA 2022 de 321 K€.
- CA 2021 de 278 K€.

- Bail 3/6/9 jusqu'à 2027.

- Loyers de 4300 € TTC.

- Boutique voisine en sous location (amortissement de 820 €).
Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 10
Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 160 m²
Loyer annuel : 51 600 € HT hors charges