Alpes Maritimes (06) : Au cœur d'un village prisé de Saint-Paul-de-Vence (06570), à vendre un charmant fonds de commerce de restaurant - bar - brasserie entièrement refait.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel, cet établissement est idéal pour un exploitant souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique de la Côte d'Azur.

Caractéristiques principales :
- Emplacement : Saint-Paul-de-Vence, dans un village touristique de renommée internationale.
- Type de bien : Fonds de commerce de restaurant - bar - brasserie.
- Superficie : 80 m2 offrant un espace intérieur convivial et fonctionnel.
- Capacité d'accueil : 20 places assises à l'intérieur et 20 places supplémentaires sur une belle terrasse.
- Licence : Licence IV en location ; un atout majeur pour l'activité.
- Loyer attractif : 1 883 € par mois, charges incluses.

- Atout supplémentaire : Une terrasse pour profiter pleinement du cadre enchanteur.
- Période d'exploitation actuelle : 8 mois par an, offrant un potentiel d'optimisation.
- Prix de vente : 195 000 €, les honoraires d'agence inclus.

Potentiel et opportunités :
- Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, attirant une clientèle touristique et locale tout au long de la saison.
- La capacité d'accueil intérieure et extérieure permet de maximiser le chiffre d'affaires.
- La Licence IV en location représente une opportunité.
- L'exploitation actuelle sur 8 mois laisse entrevoir un potentiel de développement en ouvrant sur une période plus étendue.

Une opportunité de s'installer dans l'un des plus beaux villages de France.

- Prix : 180 000 € net vendeur.
- Prix : 195 000 €, les honoraires du cabinet inclus.
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 8,00% TTC soit 6,67% HT.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 20 Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 80 m²
Loyer mensuel : 1 800 CHF HT charges comprises