Haute Garonne - Toulouse (31000) : Situé en plein cœur du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, à vendre un fonds de commerce de bar, brasserie et restaurant avec Licence IV bénéficiant d'un fort potentiel commercial et d'un cadre exceptionnel.

Caractéristiques du bien :
- 212 m2 environ de surface en rez-de-chaussée.
- 200 m2 de jardin privatif : Un véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour les beaux jours.
- 60 m2 de cave : Espace de stockage ou potentiel d'aménagement supplémentaire.

Capacité d'accueil :
- 120 couverts en intérieur.
- 105 couverts en terrasse dans un jardin arboré.

L'établissement est parfaitement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, évènementielle ou festive, et offre une belle visibilité avec sa situation stratégique. Licence IV.

Prévoir des travaux de rénovation, nettement la cuisine.

Possibilité de développement du bar et service du soir.

Bail neuf avec un loyer mensuel entre 4 700 € et 5 000 € HT HC.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 120
Nombre de places en terrasse : 105
Surface commerciale : 4 310 pi²
Surface totale : 4 310 pi²
Loyer mensuel : 4 500 CHF HT hors charges