Cette brasserie-pub bien située est une opportunité à ne pas manquer ! Nous proposons à la vente ce charmant établissement idéalement situé dans un quartier très dynamique, à fort passage de flux véhicules, piétons et transports en commun, offrant une ambiance chaleureuse et un potentiel de développement remarquable. Secteur Wacken en fort dynamisme d'habitations, bureaux et commerces de proximité. A noter également les atouts: - terrasse 40 places - fumoir avec extraction - autorisation 4 heures (limiteur + étude acoustique) - 200m2 au total (130m2 + 30m2 fumoir, cuisine 30m2 + wc) + cave de 100m2 - possibilité de reprendre l'appartement au premier étage (bail à part)

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 40 Surface totale : 1 400 pi²
Loyer annuel : 52 900 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui