Vendée - Challans (85300) : A vendre un fonds de commerce emblématique de idéalement situé sur un axe central et passant, en plein cœur de la ville.

Cet établissement multi-activités bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un flux touristique régulier.

Le commerce comprend :

- Au sous-sol : Grande cave.
- Au rez-de-chaussée : Hall de réception, grande salle de café-bar avec espace tabac, cuisine, salle de déjeuner, réserve tabac, sanitaires.
- Au 1er étage : Sept chambres, salle de bains, deux WC et lingerie.
- Au 2ème étage : Sept chambres, salle de bains, deux WC et lingerie.
- Au 3ème étage : Appartement avec terrasse, grand séjour, cuisine, cinq chambres, deux salles de bains, WC et rangements.
- Dépendances : Cour, bâtiment annexe avec laverie, chaufferie, pièces de service et séchoir.

Le fonds comprend une Licence IV et emploie quatre salariés.

Le bail commercial autorise les activités de café, bar, brasserie, petite restauration, tabac, PMU, française des jeux, journaux, bimbeloterie et activités annexes de buraliste.

- Durée du bail restant à courir d'environ 5 ans et 9 mois.
- Loyer annuel de 45 636 €.

- Prix du fonds de commerce de 1 380 000 €.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 99 360 € TTC.

Affaire complète, combinant plusieurs sources de revenus complémentaires, une situation privilégiée et une capacité d'accueil importante.

Idéale pour des professionnels recherchant un établissement de référence au cœur de la Vendée.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de chambres : 14 Surface commerciale : 10 340 pi²
Surface totale : 10 340 pi²
Loyer mensuel : 3 803 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui