BAR / BRASSERIE / PIZZA / SNACK / GLACIER EMPLACEMENT No1 PROCHE DE CASSIS Localisation : Situé sur une artère ultra passante et touristique, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel. Niché à proximité de Cassis, dans un environnement dynamique, il attire une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant. Points forts : ?     30 places assises en intérieur. ?     50 places en terrasse. ?     Surface intérieure : 80m2 + Cave d'environ 40m2 (stockage, réserve, chambre froide) ?     Terrasse de 100m2 avec excellent potentiel d'exploitation (glacier, service continu, afterwork) ?     Parking gratuit ?     Clés en main : matériel complet, cuisine fonctionnelle, agencement optimiséDonnées économiques clés : ?     Loyer annuel HT HC : représente environ 9,3 % du chiffre d'affaires 2024 ?     Charges (incluant AOT) : environ 0,9 % du chiffre d'affaires 2024 Le taux d'effort locatif est modéré  < 10 %,   ce qui est inférieur à la norme sectorielle admise jusqu'à 12 % pour les emplacements no1. ?     EBE retraité :            13,5 % du chiffre d'affaires en 2024 ?     EBE retraité :            11,6 % du chiffre d'affaires en 2023 chiffre d'affaires stable avec un EBE retraité positif et croissant avec une marge comprise entre 11 % et 14 %, dans la norme haute du secteur (restauration rapide ou mixte : moyenne secteur 8 12 %. Affaire idéal pour un professionnel en recherche d'un établissement clés en main, avec un potentiel de développement.     Prix Net Vendeur  228 900EUR  Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur.. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 50
Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²