A vendre, cause retraite, fonds de commerce d'un bar/ brasserie avec licence iv, situé dans une ville moyenne des deux-sèvres (10000 hab).

la ville est dynamique d'un point de vue culturel avec une affluence importante pendant les festivals.

l'établissement se situe en plein centre-ville sur un axe passant.

Parking public à proximité permettant un stationnement aisé.

CA récurrent avec clientèle fidèle en hivers et touristique en été.

Potentiel de développement important puisque la partie brasserie n'est pas exploitée le week-end.

Local en bon état et bien entretenu.

Surface d'exploitation :

- Salle intérieure de 60 places assises + terrasse de 100 places.

Possibilité d'une extension de 100 places assises en extérieur sur la période estivale.

- Espace cuisine en bon état, matériel entretenu régulièrement et permettant une mise en route immédiate.

- Dispose également dune réserve, une cave, un bureau et des toilettes à l'étage.

Bail 3/6/9.

Montant du loyer annuel : 14 160 € HT/HC.


Taxes foncières : 1 500 €.

Prix de vente du fonds : 219 200 € FAI.

Prix de vente hors FAI : 200 000 €.

Honoraires d'agence TTC : 19 200 € (9.60 % TTC) à la charge de l'acheteur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 100
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 1 180 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non