Hautes Alpes (05) : Situé au cœur de Gap (05000), à vendre un fonds de commerce de bar - brasserie représentant une opportunité avec un beau potentiel de développement, dans un environnement urbain en pleine évolution.

Le bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : Un bar en excellent état, une salle de restauration, ainsi qu'une grande terrasse extérieure d'environ 50 places.
- A l'intérieur : 60 places assises confortables et à l'étage : Une salle de 40 places, idéale pour privatisations ou groupes.
- Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes, avec chambre froide de 3 m2.
- Matériel bien entretenu, climatisation réversible.
- Système de vidéosurveillance déjà en place pour plus de sécurité.
- Deux places de parking privées réservées aux gérants.

- Aucun personnel à reprendre : Idéal pour démarrer avec une propre équipe.

- Un atout majeur : La transformation du centre-ville, le nouveau parking en construction à Gap va bientôt être terminé : il offrira 442 places, soit 200 de plus que l'ancien, avec l'ajout d'un miroir d'eau qui viendra sublimer le quartier. Ces aménagements permettront de réanimer le centre-ville et d'attirer une nouvelle clientèle, idéale pour booster l'activité de l'établissement.

Conditions attractives :
- Établissement fermé le dimanche, ouvert auparavant de 14h à 1h du matin.
- De larges marges de progression.
- Idéal pour lancer un concept moderne : Bouillon, brasserie contemporaine, bar à tapas, etc.
- Possibilité de mise en place d'un crédit-vendeur : 2 000 € / mois en complément du loyer.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 50
Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 200 m²