Paris (75012) : Pour cause de déménagement, à céder le fonds de commerce d'une belle brasserie avec terrasse permanente, Licence IV et extraction 400, au cœur d'un quartier CSP+.

- Salle de 40 couverts entièrement rénovée en 2022.
- Beau comptoir Licence IV.
- Vitrine : 6 ml.
- Terrasse permanente : 20 couverts.
- Portes en accordéon et store banne.
- Redevance : 200 € / an.
- Extraction 400 vers le toit.
- Cuisine refaite en 2022, en triphasé.
- 4 feux + plancha + four vapeur + frigos (à la cave de 30 m2 : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins).

Fermé 7 semaines par an.

Clientèle professionnelle le midi.

CA actuel : 495 k€.

- Factures énergie : 1500 € / mois.
- Bail de fin 2019.

Levier de développement : Les dimanches.

Forte demande de la clientèle CSP+ résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat

Les atouts : Emplacement, terrasse, licence, potentiel.

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 535 000 € HT + 8 560 € TVA, soit 543 560 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 492 200 € HT + 0 € TVA, soit 492 200 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 42 800 € HT + 8 560 € TVA, soit 51 360 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 90 m²
Surface totale : 90 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 2 300 € HT charges comprises