Vente brasserie - restaurant - pizzeria - glacier - bar Licence IV - secteur de Nice Ouest - Cagnes sur Mer. Emplacement N°1.

Tenue depuis 25 ans.

Affaire entretenue bénéficiant d'investissements réguliers.

Agencements professionnels et de qualité. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Surface totale environ 150 m2. Salle de restaurant 85 places assises. 1 terrasse principale abritée et couverte de 50 places assises à l'année + annexe de même capacité utilisable l'été, ensoleillées.

Cuisine simple (plat du jour, carte traditionnelle, pizzas).

Forte activité : 70 hectolitres de bière à l'année, 10 kilos de café par semaine, marge de 71%, ticket moyen 28 Euros.

Matériel de cuisine complet et professionnel, extraction toit, l'ensemble en excellent état.

Bail renouvelé cette année à destination large et loyer très avantageux représentant moins de 3 % (charges incluses) du CA HT 2022 (1 MEuros).

Possibilités de développement du CA avec la vente de journaux et la bimbeloterie, non exploités à ce jour.

Très belle rentabilité.

Idéal couple pro + équipe (en place).

Disposer de 400 KEuros.

- CA : 1 022 451 Euros.

- EBE : 313 840 Euros.

- Prix : 1 045 000 Euros.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 85
Nombre de places en terrasse : 50
Surface commerciale : 1 620 pi²
Surface totale : 1 620 pi²
Loyer annuel : 27 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non