Bar, Brasserie, Chambres d'hôtes, Restaurant licence IV avec terrasse dans l'Aude (11) en France

Prix : 373 200 CHF avec l'immobilier
Réf. : C1192327
Mise à jour le 15 janvier 2025
Localisation : Languedoc-Roussillon / Aude
Secteur : Bar / Brasserie

 Aude Languedoc-Roussillon
BONNE AFFAIRE AUDE - Vend murs et fonds de commerce d'un bar, brasserie, restaurant, licence IV, situé sur la principale place au cœur d'un village touristique de l'Aude.
Cet établissement existe depuis les années 80. Les actuels exploitants souhaitent prendre leurs retraites.
Idéal pour une famille voulant trouver la tranquillité d'une petite commune rurale avec toute les commodités à proximité (commerces, école, collège, lycée, hôpital, etc.). et un investissement immobilier, d'environ 260m2.
Le potentiel de développement est indéniable, une nouvelle dynamique a besoin de voir le jour et on peut très bien envisager de profiter des surfaces non exploitées en habitation et/ou en chambres d'hôtes : cave ; rez-de-chaussée 85m2 : bar, brasserie, restaurant ; 1er étage 85m2 : 2 salles de réception, 1 bureau, 1 cuisine ; 2e étages 45m2 : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 terrasse ; 3e étages 45m2 : 3 chambres, 1 salle d'eau ; grenier.
La vente des murs est indissociable aux fonds de commerce, au prix de 385.000 .
Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de chambres : 3 Surface commerciale : 260 m²
Surface totale : 260 m²

Éléments chiffrés (HT) :
en CHF 2022 2023 2024
CA 169 000 198 000 184 000
Marge brute
EBE 68 000 79 000 72 000
Res. exploit.
Res. net
Nb pers.

Logement de fonction présent : non
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