Vendée - La Roche-sur-Yon (85000) : Opportunité d'investissement, à vendre un fonds de commerce de bar à thème réputé et louable, situé en plein centre-ville, à proximité des halles.

Surface commerciale optimisée et ambiance chaleureuse clientèle fidèle et dynamique le pub la station est une adresse bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un emplacement stratégique, garantissant un flux de clients constant.

L'établissement bénéficie d'un sous sol de stockage, d'une cuisine, et de plusieurs pièce annexes. Sur deux faces, sud et est, à l'extérieur, possibilité d'exploiter 150 m2 de terrasse.

Une ambiance et un concept différenciant qui fidélisent la clientèle matériel et agencement bien entretenus idéal pour un repreneur passionné par l'univers des bars et de la restauration, souhaitant poursuivre et développer l'activité avec une base solide.

Niché au cœur de La Roche-sur-Yon ; une ville dynamique connue pour son ambiance conviviale, le local bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tout (écoles, commerces, restaurants et transports pour assurer une excellente visibilité).

- Chiffre d'affaires 2023 : 596 462 €.
- Résultat net 2023 : 79 770 €.

Un appartement t3 de 80 m2 disponible au dessus du bar, idéal pour le futur gérant.

Un fonds de commerce avec un potentiel de croissance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer mensuel : 32 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui