Seine Saint-Denis - Pantin (93500) : A vendre un fonds de commerce de bar - brasserie avec terrasse et appartement.

Commerce idéalement situé, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un bon flux piéton.

Cet établissement exploité sur une surface totale de 160 m2 (80 m2 en rdc + 80 m2 en sous-sol exploitable) est prêt à accueillir votre activité ou celle de vos futurs acquéreurs.

Caractéristiques principales :
- surface : 80 m2 au rez-de-chaussée avec 80 m2 en sous-sol.
- Terrasse : 24 places assises.
- Salle intérieure : 40 places assises.
- Équipement : Hotte à charbon actif (conforme aux normes actuelles).

- Bail commercial en cours jusqu'en 2028 (possibilité de renouvellement).
- Charges : 250 € / mois.

Atout supplémentaire :
Un appartement f2 de 45 m2 complète ce bien, idéal pour loger le futur exploitant ou comme revenu locatif complémentaire.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 24
Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 160 m²
Loyer mensuel : 7 100 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui