Découvrez une opportunité unique à Charleville-Mézières : un fonds de commerce de bar, tabac, presse, jeux, confiserie, cadeaux et carterie, niché au coeur de la ville. Ce bien exceptionnel de 100m2 de surface totale, dont 60m2 de surface commerciale et 40m2 de réserves, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Immergez-vous dans un espace lumineux et bien agencé, comprenant une terrasse accueillante, un comptoir tabac, un bar convivial, une salle spacieuse et deux réserves de 20m2 chacune. Avec une vitrine de 4m de linéaire, ce commerce attire l'oeil des passants et promet une visibilité optimale. Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant vos clients dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Profitez d'une licence IV, d'une conformité Etablissement Recevant du Public et PMR, et de sanitaires adaptés. Ce fonds de commerce, exploité par le propriétaire depuis 1992, affiche un HT et un Un potentiel de croissance évident pour un entrepreneur motivé. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez RIMBAUD IMMO dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce. Votre avenir professionnel commence ici, à Charleville-Mézières. À proximité, vous trouverez 6 arrêts de bus à 5min à pied, 3 crèches à 15min à pied, 1maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège à 5min à pied, 7 commerces d'alimentation générale et 49 restaurants à 5min à pied, 2 parcs et jardins à 15min à pied, 1 hôpital à 5min en voiture, 2médecins généralistes à 5min à pied, et une connexion à l'internet haut débit.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²