Beaune (21200) : A vendre bar bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une grande terrasse.

Situé dans une commune à proximité de Beaune.

Cet établissement dispose d'espace sur 2 niveaux (RDC 70 m2/ 1er 44 m2), d'une cave, d'une grande terrasse de 70 places et d'un appartement T2 de 50 m2.

Capacité intérieures : 36 places assises, WC aux normes.

Stationnement gratuit à proximité.

Pas de personnel à reprendre.

Bon potentiel à développer.

Equipement complet de bar avec matériel sono et TV.

Exploité actuellement comme bar traditionnel, bar à vin et bar à bière.

Commerce en bon état et bien équipé situé en bordure d'une grande place face à un restaurant étoilé.

Chiffre d'affaires HT : 178 000 €.

Loyer de 1 100 €/ mois (appartement compris).

Droit de terrasse : 250 €/ an.

Horaires actuels :

Lundi, mercredi, jeudi et dimanche : 15h‑21h.

Vendredi et samedi : 15h‑1h00.

Fermé le mardi.

4 semaines de congés par an.

Clientèle locale + tourisme.

Prix de 149.500 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9.500 €, soit 140.000 net vendeur.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 70 Surface commerciale : 114 m²
Surface totale : 114 m²
Loyer mensuel : 1 100 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui