Vaucluse - Caumont-sur-Durance (84510) : Cession d'un fonds de commerce d'une activité de bar à vin, restaurant, cave à vins. Très peu de concurrence locale.

Raison de la cession : Vente pour des raisons familiales.

Très bonne notoriété et très bons avis sur les sites gastronomiques.

Un établissement rénové en 2022, très bien situé à l'angle d'une place et d'une rue principale (emplacement N°1), dans un village situé aux portes du Luberon, sur un axe passant d'Avignon-Gordes, à 4 minutes de la sortie Avignon sud.

La superficie intérieure est de 120 m2 et la terrasse ombragée de 70 m2, présence d'un très grand parking gratuit à 100 mètres. La capacité maxi est de 60 couverts (30 couverts en intérieur, 30 couverts en terrasse extérieure) avec la possibilité de créer une terrasse supplémentaire d'environ 20 couverts.

Le « bar à vin - restaurant - cave à vins » climatisé est composé d'une salle d'affaire discrète, d'une salle de restauration principale, d'un grand bar avec 2 cellules de refroidissement, d'une salle exposition vente de vin à emporter, d'une arrière salle de livraisons, d'une cuisine professionnelle très bien équipée en matériels récents pro CHR. Accès et WC PMR. Licence III restauration. Bac à graisse extérieur aux normes sécurité aux normes.

Clientèle locale, fidélisée, groupes, entreprises.

Restaurant ouvert du mardi midi jusqu'au samedi soir. Fermeture hebdomadaire de 2,5 jours et fermeture annuelle de 2 semaines.

Excédent brut d'exploitation retraité 2023 : 15550 €.

Personnel à reprendre : 0.

Début d'activité en mars 2022 suite à rachat du fonds de commerce.

Nombreux travaux d'aménagements et de décoration en janvier et février 2022.

Bail commercial de 9 ans contracté avec la mairie renouvelé en juin 2024.

Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

Reprise possible immédiatement sans aucun travaux.

Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 1 090 € TTC