Situé à proximité du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère.

Un bar prêt à être repris par un entrepreneur passionné et dynamique.

Idéalement situé.

Ce bar bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et offre un potentiel commercial considérable.

Emplacement idéal.

Bénéficie d'un emplacement stratégique.

Plus de 4 000 véhicules, dont près de 1 000 poids lourds, passent devant chaque jour, assurant un flux de passage constant.

De plus, un parking public gratuit en face facilite l'accès pour les clients.

Des espaces accueillants et confortables se distingue par son atmosphère conviviale.

Le bar se compose d'un grand comptoir, d'une salle principale et d'une grande véranda très lumineuse.

Elle est équipée d'un store banne électrique pour le soleil.

Une grande cave voûtée sous le bar offre un grand espace de stockage.

En plus du fonds de commerce, un appartement est inclus.

Il comprend une pièce de vie, avec coin cuisine, derrière le bar, et à l'étage deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Une petite véranda et un couloir débarras complètent cet ensemble.

Le loyer pour l'ensemble est de seulement 400 €/ mois, hors charges.

Un potentiel de développement exceptionnel.

Avec son emplacement stratégique et ses espaces accueillants, représente une opportunité en or pour un repreneur motivé.

Les soirées conviviales, les événements spéciaux, karaoké et les rencontres amicales que vous pourrez organiser dans ce cadre unique.

Une Opportunité à ne pas manquer.

Le prix de vente du fonds de commerce est extrêmement attractif et le loyer raisonnable, faisant de cette offre une véritable occasion à saisir.

Cette chance de prendre les rênes d'un établissement au potentiel immense et de le développer selon votre vision.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Logement de fonction présent : oui