Située en périphérie d'Angoulême, cette boulangerie-pâtisserie avec logement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Un parking privé de plus de 15 places facilite l'accès à l'établissement. Établissement bien équipé et entretenu : .. Locaux : Boutique soignée, fournil, laboratoire pâtisserie et chocolaterie. .. Équipement : Matériel récent (8 ans). .. Chiffre d'affaires en croissance constante, offrant de belles perspectives d'évolution. .. Logement attenant : Appartement de 70m2 avec 3 chambres, idéal pour une installation clés en main. .. Possibilité d'achat des murs, incluant un grand terrain constructible. . Bail neuf, assurant stabilité et sérénité pour le repreneur. . Localisation : Secteur Angoulême. Surface 400m2. . Idéal pour un couple ou un artisan souhaitant développer son activité. Intéressé(e) par cette belle affaire ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Surface totale : 4 310 pi²
Loyer mensuel : 2 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui